外国人注册迪拜公司到底要啥条件？资料清单+硬性门槛一次说清

外国人想在迪拜注册公司，不是填个表、交点钱就能办成的事。这里没有“免门槛”“零要求”的捷径，也没有所谓“三天拿执照”的万能模板。实际操作中，注册类型、持股结构、办公地址、本地服务代理等环节，每一项都对应明确的法定条件和材料要求。搞不清规则，轻则反复补件延误开业，重则执照被拒或后续无法开银行账户。

一、硬性门槛：三类主体必须满足的基础条件

1. 身份合规：申请人须持有效护照，无阿联酋刑事犯罪记录（部分自由区会要求提供本国无犯罪证明公证+双认证）；

2. 最低资本要求：多数自由区公司无注册资本实缴要求，但如注册在迪拜本土（DIFC除外），需按行业核定最低资本（如咨询类5万迪拉姆起，贸易类10万起），且须由阿联酋本地银行出具验资证明；

3. 本地服务代理（LSA）：非自由区注册的外资公司必须指定一名阿联酋籍自然人或持本地执照的实体作为法定代理，签署部门文件并承担名义责任该角色不可由股东或董事兼任，且需单独签署LSA协议并公证。

二、注册必备资料清单（以主流自由区为例）

1. 股东及董事护照整本扫描件（含签证页、最新入境章）；

2. 个人简历（CV）及学历证书公证+海牙认证（DIFC等高端金融区强制要求）；

3. 公司名称预核准申请（需提交3个备选名，符合阿拉伯语拼写规范及行业属性）；

4. 经营范围描述（精确到具体业务动作，如“进出口二手医疗器械”不可简写为“医疗贸易”）；

5. 办公地址证明（自由区需租赁办公室或使用虚拟办公地址；本土注册须提供真实商用物业租赁合同及市政许可）；

6. 股权结构图与最终受益人声明（UBO Declaration），所有持股超25%的自然人须提供资金来源说明。

三、关键差异点：自由区 vs 迪拜本土注册

自由区公司：100%外资持股允许，但业务范围受限于区内许可（如JAFZA不能面向阿联酋本地市场直接销售）；

迪拜本土公司（LLC）：需阿联酋籍合伙人持股至少51%，但可全境经营；2021年修法后，特定行业（科技、咨询、设计等）可申请外资100%控股，但须经经济部逐案审批，不自动适用；

DIFC公司：仅限金融、法律、咨询等限定领域，注册费高（首年约7万迪拉姆起），但司法体系独立，适用普通法。

以上是外国人注册迪拜公司的核心条件与资料要点，希望对你有所帮助。